thegun27 Posted March 14, 2013 Share Posted March 14, 2013 Arkadaşlar 4 katlı bir binada oturuyoruz.Alt tarafta bir tüpgaz bayisi var.Bunlar yıllardr bu işi yapıyolar ve binada en üst kat ve zemin kat olmak üzere 2 daireleri var.Aşağıda gösterdiğim gibi sağda bulunan bahçe ve boyadığım yer satın aldıkları dairenin (kaçak)balkonu.kırmızı dikdörtgenle işaretlediğim yerde ki bahçe duvarını yıktırarak balkona bağladılar.Eve kolay girsinler diye bişey demedik.ama tüpleri ve damacanaları balkona ve bahçeye koymaya başladılar.4 Adet kamyonetleri var ve dışarıda bekliyor her biri tüp dolu.Çıkardıkları tüp seslerinden tüm mahalle gına geldi.Şimdide "2. resimde belirttiğim yer" kalorifer dairesine göz koydular.Sığınak önceden ayrıydı ama kaloriferi petrolden kömüre geçince kömür kazanın getirmek için yıktırdık.Daha sonraları kömür kondu.fakat doğalgaza geçince tekrardan sığınak olarak kullanılmaya başlandı.Geçenlerde 2.resimde kırmızı dörtgenle gösterdiğim açıklığı kendi kendilerine kapatmışlar.Daha sonra dairedekilere babamın ve annemin onalara izin verdiklerini söylemişler(babam yönetici).ne babam ne annem böyle birşey dedi.hatta kariılar yapmalarına.Üstüne üstlük gelip "bizim iki dairemiz var sığınakta hakkımız var istediğimiz gibi kullanırız" demişler.Bildiğim kadarıyla kllanılamaz yada bir daireye verilemez.ne yapabiliriz.Bununla ilgili yasalar var birkaç şey buldum ama ne yapacağız bilmiyorum. Bu konu hakkında bilgisi olanlar lütfen yardım edin. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Cyph3r Posted March 14, 2013 Share Posted March 14, 2013 Ohhoooo adamlar terör estirmiş sizde izlemişsiniz... Bir kere binada öyle kafana göre değişiklik yapamazssın bildiğim kadarıyla. Belediyeden bunun için izin almanız lazım. Buna balkon ve yıktığınız duvar dahil. Onun dışında sığınakta her kat malikinin eşit yararlanma hakkı olur. O kısmı kendi içinizde halledeceksiniz. Artı sığınağı depo olarak kullanmak, heleki tüp deposu olarak kullanmak pek kanuni değil . Belediyede imar işlerine şikayet edin derim... [spoiler] Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./2.mad) taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar, b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri, c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya, faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.[/spoiler] [spoiler] Sığınakların Tapuya Tescili Madde 13 - Yapıların bodrum katında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınmak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.[/spoiler] Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
thegun27 Posted March 14, 2013 Author Share Posted March 14, 2013 Ohhoooo adamlar terör estirmiş sizde izlemişsiniz... Bir kere binada öyle kafana göre değişiklik yapamazssın bildiğim kadarıyla. Belediyeden bunun için izin almanız lazım. Buna balkon ve yıktığınız duvar dahil. Onun dışında sığınakta her kat malikinin eşit yararlanma hakkı olur. O kısmı kendi içinizde halledeceksiniz. Artı sığınağı depo olarak kullanmak, heleki tüp deposu olarak kullanmak pek kanuni değil . Belediyede imar işlerine şikayet edin derim... [spoiler] Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./2.mad) taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar, B) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri, c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya, faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.[/spoiler] [spoiler] Sığınakların Tapuya Tescili Madde 13 - Yapıların bodrum katında veya bahçelerinde yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Sığınaklar Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir. Bu sığınaklar bağımsız olarak sığınmak amacı ile olsa dahi satılamaz, kiralanamaz, devredilemez ve amacı dışında kullanılamaz.[/spoiler] teşekkürler sanırım 2. işime yarayabilir.Sonuçta sığınağı depo gibi kullanmak istiyorlar ve bu Likit Petrol Gazı Güneliği ile ilgili yönetmelikte yasak. not:terör estirme değilde saman altından su yürüttüklerini sanıyorlar.Zaten toplantı yapılacak yalnızca elde böyle bir şeyi yapamayacaklarını belirtmek ile ilgili belgeler olsun istedim.Çünkü akıllarınca istediklerini yapabileceklerini düşünüyorlar. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
seyyahi Posted March 14, 2013 Share Posted March 14, 2013 Arkadaşım binada en küçük bir değişiklik yapmak için bile proje çizdirip belediyeye başvurup onay alması lazım. İzin almadan binada değişiklik yapıldığında cezası var diye biliyorum. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.