belalim77

TuneUp Utilities 2014 14.0.1000.90 FİNAL

[spoiler]

[/spoiler]

http://turbobit.net/vqzq1tzesz5h.html

VMware Workstation 10.0.0 Build 1295980 FİNAL

[spoiler][/spoiler]

http://turbobit.net/xf62unf7v2uv.html
http://turbobit.net/k8j8dvu1k4yj.html

Kaspersky kullanıyorsunuz gördüğüm kadarıyla.. İnternet security kullanıyorsanız Adblock gibi eklentileri kurmanıza gerek yok çünkü kaspersky ayarlarında reklam engelleme özelliği var ve bu gibi eklentilere göre daha iyi sonuç veriyor..

[spoiler][/spoiler]

TeamViewer Enterprise 8.0.20768 FİNAL TR

http://turbobit.net/98jg3nsyc8de.html

Wondershare PDF Editor 3.2.1.4

http://turbobit.net/wf9wciy2qxt1.html

WinRAR 5.00 Final TR [x32 - x64]

[spoiler][/spoiler]

http://turbobit.net/emhb595a6ng4.html

Uniblue PowerSuite Pro 2013 4.1.7.1 FİNAL

http://turbobit.net/8j47g3bb969q.html

Konut kredisi alırken bu masraflara dikkat
 

1. Dosya Masrafı
Kredi açılışında oluşan en önemli masraf kalemidir. Konut kredilerinde 500-2.000 TL arasında değişen tutarlarda sabit olarak alınabildiği gibi kredi tutarı üzerinden belirli bir oran belirlenerek de alınabilir. Örneğin %1 dosya masrafı oranı belirleyen bir bankadan 250.000TL tutarında kredi kullanıldığında 2.500 TL dosya masrafı ödenir. Bankaların dosya masrafsız kredi ürünleri bulunsa da karlılığı korumak açısından bu ürünlerde faiz oranı, dosya masraflı ürüne göre daha yüksek olabilir. İhtiyaç kredilerinde ise konut kredilerine göre daha düşük tutarlarda olan dosya masrafları, kredinin toplam maliyetini önemli şekilde etkileyebilir.

2. Komisyon
Konut kredilerinde bankaların faiz oranını düşürerek toplam maliyeti azaltmak için önden tahsil ettikleri bir masraftır. Genellikle kredi tutarının belirli bir oranı olarak konuşulur, örneğin %1 veya %2 gibi. En düşük faiz oranını bulduğunu düşünen tüketicilerin oldukça dikkat etmesi gereken bir masraf kalemidir çünkü ödenen komisyon faizdeki indirimin birebir karşılığıdır. Tüketiciye yansıtılan toplam maliyet komisyonsuz ürünle aynı seviyede olacak, hatta vade boyunca faize ödenecek paranın bir kısmı baştan tahsil edilecektir. Komisyon her kredi teklifinde olan, zorunlu bir masraf değildir. Tüketici her zaman komisyonsuz alternatif bir fiyat teklifi talep edebilir.

3. Ekspertiz Ücreti
Bankalar konut kredisi ile alınacak evin gerçek değerini belirlemek için SPK lisanslı bağımsız ekspertiz kuruluşları ile çalışırlar. Bu kuruluşlara ödedikleri ücreti de krediyi kullanacak olan tüketiciye yansıtırlar. Diğer kredi masraflarından farklı olarak ekspertiz ücreti kişi krediyi kullanmadan önce peşin olarak alınır ve evin ekspertiz sürecini başlatmak için gereklidir. Kredi sürecinin ilerlemediği durumda banka ödenen bu ücreti iade etmeyecektir. Bankaların ekspertiz ücretleri 350-750 TL arasında değişir ve her bankanın konut kredisi sürecinde oluşan bir masraftır..

4. İpotek Tahsis Ücreti
Konut kredisinde banka teminat olarak alacağı evin üzerine koyulan ipoteğin işlemleri için 200-350 TL arasında değişen ipotek ücreti tahsil edebilir. Krediyle alınan konut tapu işlemlerinin bir parçası olan ipotek harcından muaftır, ancak banka çalışan ve evrak maliyetlerini karşılama amacıyla bu ücreti tahsil edebilir. İpotek ücreti her bankada uygulanan bir masraf kalemi değildir.

5. İpotek Fekki Ücreti
Teminatlı kredilerde ipoteğin konulması sürecine benzer olarak kaldırılma sürecinde de birtakım evrak işlemleri yapılır. Bu işlem ücretleri de yine ipotek kurulumunda olduğu gibi tüketiciye yansıtılabilir. Bu ücret sadece kredi kapanış aşamasında ve banka talep ederse oluşacaktır. Sonradan bir anlaşmazlık yaşamamak için bankaya ipotek fek ücreti uygulanıp uygulanmayacağını sormak, imzalanan sözleşmelerin şartlarını kontrol etmek tüketicinin yararına olacaktır.

6. Erken Ödeme Cezası
Tüketici ödeme döneminde bir taksitten daha yüksek bir tutarı önceden kredi sözleşmesinde belirlenen ödeme planı dışında öderse banka erken ödeme cezası talep edebilir. Yasa gereği bu ceza tüketicinin ödeme planına ek olarak yaptığı ödemenin %2’sini aşamaz. Bu cezayı tahsil edebilmek için bankanın kredi sözleşmesinde bunu belirtmiş olması gerekir. Özellikle faizlerin düşmesi ile birlikte kredilerini daha uygun fiyat sunan başka bir bankaya transfer etmek isteyen kişilerin bu masrafı mutlaka hesaba katması gerekir.

7. Hesap İşletim ve Ekstre Gönderim Ücretleri
Kredi ödemeleri süresince tüketici için açılacak hesaptan alınan işletim ücreti ve kredi ödeme durumunu gösteren ekstre gönderim ücretlerini kapsar. Bu ücretler çoğunlukla aylık olarak tahsil edilir. Bankadan bankaya değişmekle birlikte, bazı bankalar konut kredisi müşterilerini bu ücretlerden muaf tutabilirler.

8. DASK
DASK olarak bilinen zorunlu deprem sigortası aslında konut kredisi alırken yaptırılması gereken tek zorunlu sigortadır. Binanın yapı tarzı ve bulunduğu konumun risk durumuna göre tutarı değişir. Yıllık olarak 50-150 TL civarı bir bedel karşılığında konut 150 bin TL’ye kadar teminat altına alınmış olur. Zorunlu deprem sigortası yakın zamanda yaşadığımız Van depremi ile önemini göstermiş oldu. Evini kredi ile alan kişiler hem evlerini kaybedip hem de kredi borcuyla baş başa kalmaktan zorunlu deprem sigortası sayesinde kurtuldular. DASK için hesaplanan senelik prim bankadan bankaya değişmeyecektir, aynı konut için tüm sigorta acentelerinde eş fiyat uygulanır.

9. Konut sigortası
Konut kredilerinde tüketicinin alacağı konutu doğal afet, hırsızlık, çeşitli sebeplerden oluşan hasar gibi durumlara karşı teminat altına alır. Konut sigortası yasa gereği kredi kullanırken yaptırılması zorunlu bir sigorta değildir. Buna rağmen kredinin ana teminatı satın alınan ev olacağı için çoğu banka kredi kullandırırken konut sigortası yaptırılmasını talep edecektir. Tüketiciler diledikleri takdirde konut sigortalarını kredi kullandıkları banka harici bir kurumdan yapabilirler. Konut sigortası senelik primi konutun lokasyonu, niteliği ve sigorta yapan kurumun teklif kapsamına göre değişecektir, ancak senelik ortalama 100-150 TL aralığında düşünülebilir.

10. Hayat sigortası
Hayat sigortası bazı bankalar tarafından kredi kullanımında yaptırılması talep edilen ancak yasa gereği tüketicinin yaptırmak zorunda olmadığı ya da istediği farklı bir firmadan yaptırabileceği bir sigorta türüdür. Hayat sigortasının önemi, kredi kullanan kişinin vefatı durumunda kalan borcun teminat altına alınıyor olmasıdır. Bu sebeple tüketicinin “aileme ev mi yoksa kredi borcu mu bırakacağım” diye düşünerek yaptırmayı seçtiği bir sigortadır. Yine de yasa gereği seçimin tümüyle müşteriye ait olduğu unutulmamalıdır.

11. Ferdi Kaza sigortası
Ferdi kaza sigortası bazı bankalar tarafından kredi kullandırımı sırasında talep edilen ve kaza durumlarında kişinin zararlarını teminat altına alan bir sigorta türüdür. İhtiyaç ve konut kredisinde yaptırılması zorunlu değildir, ancak bankalar tarafından hayat sigortasını maliyetli bulan tüketicilere önerilen bir alternatiftir.

Kredi kullanımında alınan faiz ve masrafların bankadan bankaya büyük farklılık gösterdiğini belirten Konutkredisi.com.tr kurucu ortağı Onur Tekinturhan, sigortalar da dahil masraf olarak ödenen tutarların 500 TL ile 5.000 TL arasında değişebildiğini ekledi. Faiz oranları da dahil edildiğinde yanlış bir kredi seçiminin tüketici için 10 binlerce TL ek maliyet oluşturduğunu belirten Tekinturhan, tüketicilere mutlaka bağımsız ve uzman bir kredi danışmanı ile çalışarak en doğru tekliflere ulaşmalarını önerdi.

Bu linkdekiler çalışıyor Patch yapmanıza gerek yok lisanslı (RePack )

http://rapidgator.net/file/b8801617269a17ac4ba525c3be92b34f/softarchive.net_Start8-setup-painter.rar.html

http://turbobit.net/8n7xe7l0v2q7.html

http://u25329841.letitbit.net/download/58947.5de1c14f896ba076fae6465c7985/softarchive.net_Start8-setup-painter.rar.html

 

 

zahmet olmazsa wallpaper paylaşır mısın

GridinSoft Trojan Killer 2.1.8.5

http://turbobit.net/8ei5c80110dg.html

PDF-XChange 2012 Pro 5.0.271.0 FİNAL TR

http://turbobit.net/tpud94zp1x5a.html

Any Video Converter Professional 5.0.9 FİNAL TR

[spoiler][/spoiler]

http://turbobit.net/quool1s4olfl.html

Registry Winner 6.6.8.30 FİNAL TR

http://turbobit.net/5ceuvm8bau3g.html

Wise Care 365 Pro 2.75 Build 217 FİNAL TR

                                     http://turbobit.net/5lufesr280ok.html

Save2pc Ultimate 5.3.3 Build 1461

http://turbobit.net/iozsbydtwepb.html

Acronis True Image Home 2014 17 Build 5560 FİNAL

                                    http://turbobit.net/pmg7thwr56d1.html

Microsoft Toolkit 2.4.8 FINAL
 

http://turbobit.net/oy7ofnnjq2zp.html

Advanced SystemCare PRO 6.4.0.290 FİNAL TR
 

http://turbobit.net/v88ig8ushswh.html

CCleaner Business/Professional 4.05.4250 FİNAL
 

Açılımı Crap Cleaner olan CCleaner programı ile bilgisayarınızda bulunan gereksiz dosyaları silerek daha istikrarlı ve performanslı bir sistem elde edebilirsiniz. Küçük boyutuna rağmen sistem temizliği konusunda çok güçlü olan bu ücretsiz program bilgisayarınızın tertemiz hale gelmesini ve ilk günkü gibi hızlı çalışmasını sağlıyor.

Yeni Sürüm Özellikleri:
IE10 Geçmiş Temizliği İyileştirildi.
IE10 Önbellek Temizliği Optimize Edildi.
Firefox İndirme Geçmişi Temizliği İyileştirildi.
Improved DOMStore cookie cleaning for Internet Explorer 10.
Google Chrome Başlangıç Dosyaları Algılaması Optimize Edildi.
Improved drive detection in File Finder.
Sistem ve Tarayıcı Mönitörü İyileştirildi.
Adobe Fireworks 6.0, Nero 12 Platinum HD Suite, Foxit Reader 6.0, Virtual Clone Drive, PDFCreator ve PDF Architect Temizliği Eklendi.
Freemake Video Converter Temizliği İyileştirildi.
Bazı Buglar Onarıldı ve GUI'de Değişiklikle Yapıldı.

 

                                          http://turbobit.net/dzwyggj7mt0n.html

Alternatif linkler

http://uploaded.net/file/thg430uo
http://rapidgator.net/file/f2c608976a39f288f6f27357662858b8/
http://www.secureupload.eu/a8tblydrdhp5/CCleaner.Professional.Business.4.05.4250.rar

Adobe Acrobat XI PRO 11.0.3 FİNAL TR

http://turbobit.net/ygj7zpk9loj7.html
http://turbobit.net/fktlzgfddy77.html
http://turbobit.net/xkf6f6qvfbda.html
http://turbobit.net/9p9jv6dtdf95.html
http://turbobit.net/h0e30ykhfjfc.html
http://turbobit.net/pal5pan6hcgc.html

Glary Utilities Pro 3.9.0.137 FİNAL TR

                                      http://turbobit.net/3peo7ghxayq3.html

Babylon Pro 10.0.1 R24 TÜRKÇE

                                       http://turbobit.net/7maitv5uu8s6.html